Майно спадкодавця залишилося на тимчасово окупованій території (ТОТ) України? Цілком логічно виникає питання, чи можливо взагалі оформити спадщину, якщо немає доступу до нерухомості або реєстрів. Так, це можливо, і для цього передбачено окрему процедуру.
Далі розглянемо детально, як відбувається відкриття спадкової справи ТРОТ, а також надамо посилання на відповідні норми законодавства.
Що вважається тимчасово окупованою територією?
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», тимчасово окупованими вважаються:
- Автономна Республіка Крим і м. Севастополь;
- окремі райони Донецької та Луганської областей (з 2014 р.);
- території, які були окуповані після повномасштабного вторгнення в лютому 2022 року.
Цей перелік є динамічним. Він оновлюється відповідно до ситуації на фронті та офіційних рішень державних органів. Актуальну інформацію про ТОТ можна знайти на сайті Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України.
Де відкривати спадкову справу, якщо майно на ТОТ?
Право на спадкування мають дві категорії спадкоємців: за заповітом та за законом (ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України). Після смерті особи відкривається спадкова справа (нерухомість ТОТ).
У звичайних умовах місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст. 1221 Цивільного кодексу України). Проте, якщо це окупована територія, нотаріус не може здійснити дії за місцем реєстрації, оскільки не має доступу до реєстрів та це небезпечно для роботи.
При цьому частина 2 ст. 11 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» дозволяє здійснювати на підконтрольній території України ті юридичні дії, які не можуть бути вчинені на ТОТ. Тобто спадкова справа може фактично відкриватися на контрольованій Україною території.
Як оформити спадщину з окупованих територій: перша заява та документи
Питання подання першої заяви про спадщину ТОТ є ключовим, адже саме цей процес визначає місце відкриття справи. Заява може бути подана будь-якому державному або приватному нотаріусу на вільній території України, який буде вести справу.
Отже, спадкова справа на окупованій території може бути розпочата незалежно від місця реєстрації спадкодавця чи розташування майна. Головне, щоб перший спадкоємець з ТОТ звернувся до уповноваженого нотаріуса у межах контрольованої території.
Для відкриття справи потрібно надати наступні документи для спадкової справи на окупованій території:
- Паспорт спадкоємця.
- Ідентифікаційний код (РНОКПП).
- Свідоцтво про смерть спадкодавця.
- Документ, що підтверджує родинні стосунки (свідоцтво про народження, шлюб тощо).
- Правовстановлювальні документи на майно (витяг з реєстру, договір купівлі-продажу, спадкове свідоцтво тощо).
Якщо документи залишилися на ТОТ, їх можна:
- отримати повторно в держреєстратора або нотаріуса;
- звернутися до суду для встановлення факту володіння майном;
- підтвердити документи за допомогою витягу з ДРРП (Державного реєстру речових прав).
Кожен випадок розглядається індивідуально. Важливо заздалегідь зібрати максимум інформації, яка підтверджує право на спадщину та наявність майна.
Звернення до суду з приводу встановлення смерті на ТОТ
Іноді смерть особи, яка проживала на ТОТ, не реєструвалася в Україні. У таких випадках потрібно звертатися до суду з заявою про встановлення факту смерті на ТОТ (ст. 317 Цивільного процесуального кодексу України). Рішення суду є офіційною підставою для нотаріуса відкрити спадкову справу.
Процедура спадкування майна на тимчасово окупованих територіях
Оформлення спадщини майна ТОТ має свою специфіку, але в загальних рисах відбувається за стандартною процедурою спадкування в Україні. Водночас ситуація ускладнюється тим, що майно або документи на нього можуть бути недоступними.
Послідовність дій наступна:
- Подання заяви про прийняття спадщини. Згідно зі ст. 1270 Цивільного кодексу України, спадкоємець має шість місяців з дня смерті спадкодавця, щоб подати заяву. Спадщина на окупованій території не є винятком.
- Збір необхідних документів (у тому числі через суди у разі втрати).
- Відкриття спадкової справи нотаріусом. Нотаріус формує спадкове досьє та реєструє факт відкриття справи в Єдиному реєстрі спадкових справ (ЄРСС). Нотаріус не проводить огляд майна на ТОТ, але фіксує дані на підставі наданих документів.
- Отримання свідоцтва про право на спадщину після завершення 6-місячного строку та за наявності всіх необхідних доказів. Нотаріус видає офіційний документ, який підтверджує право на спадкове майно. Якщо спадкоємців кілька, і вони не досягли згоди щодо поділу, тоді може знадобитися судове вирішення спору.
Якщо майно розташоване на тимчасово окупованій території, реєстрація в державному реєстрі можлива лише після відновлення доступу до об’єкта або за рішенням суду. До повної деокупації території реєстрація права власності має умовний характер, але після звільнення майна вона буде юридично чинною.
Звертайтесь до тих, хто добре розуміє ваш досвід
У нотаріальній конторі «Юридична Опора» працює фахівець, який не з чуток знає, що таке війна, евакуація та повернення до мирного життя. Руслан Вікторович Скалун – наш військовий нотаріус, а за сумісництвом військовослужбовець, захисник Маріуполя та волонтер.
Він брав участь у бойових діях, мав поранення і проходив реабілітацію після фронту. Саме тому Руслан Вікторович глибоко розуміє проблеми людей, які втратили майно та близьких на війні. Його допомога в оформленні спадщини на окупованій території не лише юридично грамотна, а й людяна.
«Юридична Опора» – це надійна команда. Її професіонали знають, як застосовувати закон на практиці, особливо в складних і нестандартних ситуаціях.