Експертна оцінка
нерухомості
Експертна оцінка
нерухомості
Звіт про оцінку нерухомого майна – важливий документ. Але чи впевнені ви в його правильності? Комплексна перевірка оцінки нотаріусом убезпечить вас від ризиків під час майнових операцій та перевірить, чи не суперечить документ чинним вимогам українського законодавства.
Експертна оцінка нерухомого майна: операцій суть та важливість
Експертна оцінка нерухомого майна: операцій суть та важливість
Під час незалежної або експертної оцінки визначається ринкова вартість земельної ділянки, житлової чи комерційної нерухомості. Її проводить сертифікований експерт з оцінки нерухомості (або оцінювач) відповідно до чинного законодавства, а саме:
- Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність».
- Закону України «Про оцінку земель».
Результат – об’єктивна та обґрунтована ринкова вартість вашого майна, що визначена на підставі врахування:
- типу (житлове/нежитлове) та стану (новий, з/без ремонту, не/потребує відновлення) майна;
- локації та наявності поблизу транспортних вузлів, станцій метро, ТРЦ тощо;
- актуальних тенденцій ринку нерухомості.
Якщо виникають питання стосовно процедури – ви завжди можете проконсультуватися з нашими юристами.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи є принципова різниця між експертною оцінкою нерухомості та експертизою суду?
“Так, і вона полягає насамперед у меті обох процедур. Експертна оцінка проводиться для визначення ринкової ціни об’єкта, що необхідно для різних майнових операцій. Судова ж експертиза є ширшим дослідженням, яке, окрім вартості, охоплює технічні характеристики, стан та можливості використання об’єкта в майбутньому. Такий вид дослідження необхідний для розв’язання питань у судовому порядку”.
Коли потрібна
експертна оцінка нерухомості в Києві?
Коли потрібна
експертна оцінка нерухомості в Києві?
Експертна оцінка нерухомого майна є офіційним документом, що має юридичну силу та захищає ваші фінансові інтереси під час різних угод. Ми рекомендуємо вдаватися до неї у таких ситуаціях, як:
будь-які операції з нерухомістю (купівля-продаж, дарування, оформлення спадщини);
отримання іпотечного кредиту;
розподіл майна та врегулювання майнових суперечок;
страхування нерухомості;
внесення нерухомості до статутного капіталу компанії;
визначення розміру збитків для отримання компенсації;
ведення фінансового обліку підприємства.
Ключовий момент! Чимало українців цікавляться питанням, чи потрібна оцінка майна при договорі дарування або спадкування. Відповідь на нього однозначна. Звіт про оцінку майна є обов’язковим для нотаріального оформлення спадщини, якщо спадкоємці не входять до першої та другої черги, або якщо вартість майна підлягає оподаткуванню за відмінною від нульової ставки. Аналогічна вимога стосується й укладення договору дарування.
Щоб уникнути непорозумінь та правильно оформити документи, звертайтеся до юристів НК «Юридична Опора» за консультацією.
Питання експерту:
Питання експерту:
Який термін дії оцінки нерухомості у 2025 році?
“В Україні звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок або іншої нерухомості є чинним протягом 6 місяців з дати її проведення. Через пів року потрібно повторно звертатися до оцінювача для актуалізації даних”.
Об’єкти нерухомого майна,
що підлягають оцінці
Об’єкти нерухомого майна,
що підлягають оцінці
Спеціалісти НК «Юридична Опора» пропонують індивідуалізований підхід до оцінки будь-якого об’єкта нерухомості, незалежно від його типу та призначення. Зокрема:
Квартири будь-якого планування та площі.
Приватного будинку, котеджу.
Об’єкта комерційної власності (офіс, магазин, складське та інші нежитлові приміщення).
Якщо ви зацікавлені у послугах, пов’язаних з експертною оцінкою нерухомості, за приємною ціною зв’яжіться з нашим менеджером. Юрист проконсультує вас, зважаючи на статус (фізична особа-підприємець, юридична особа).
Питання експерту:
Питання експерту:
Якою буде вартість оцінки житла?
“Під час ознайомлювальної консультації ми проаналізуємо вашу ситуацію, доберемо оптимальний варіант оцінки, враховуючи особливості об’єкта, та визначимо орієнтовну вартість незалежної оцінки нерухомості”.
Шляхи до отримання звіту
про оцінку нерухомості
Шляхи до отримання звіту
про оцінку нерухомості
Існують два основні способи отримання необхідного документа про вартість вашого майна. Ми допоможемо зорієнтуватися у виборі кращого варіанту для вас.
Звернення до професіоналів
Щоб отримати якісний та юридично значущий звіт про оцінку нерухомості, необхідно звернутися до спеціалізованої компанії, наприклад, до НК «Юридична Опора». Після підписання договору оцінювач проведе оцінку об’єкта та підготує детальний звіт, в якому буде вказано: опис об’єкта, застосовані методи оцінювання та кінцеву ринкову вартість.
Використання сервісу ФДМУ для оцінки
Фонд державного майна України (ФДМУ) розробив зручний інструмент для оцінки нерухомості онлайн безкоштовно. Для самостійного одержання довідки про оцінну вартість слід виконати кілька простих кроків:
- Авторизуватися на сайті ФДМУ за допомогою електронного підпису або BankID.
- Внести дані про об’єкт нерухомості.
Отримати е-довідку про оцінку майна, яка діє протягом 30 днів.
Зауважимо, що онлайн-оцінка підходить не для всіх випадків. Зверніться до НК «Юридична Опора», щоб розібратися, чи ви її потребуєте.
НК «Юридична Опора» операцій ваш надійний партнер
НК «Юридична Опора» операцій ваш надійний партнер
Юридична грамотність будь-якої угоди з нерухомим майном є важливою. Експертна оцінка є ключовим елементом цього процесу, і наші досвідчені фахівці забезпечують її точність та цілковиту відповідність чинним нормам законодавства.
Що ми робимо:
- ретельно перевіряємо звіт про експертну оцінку;
- забезпечуємо правильне нарахування податків на підставі даних, зазначених у звіті;
- захищаємо ваші інтереси, засвідчуючи законність угоди.
Бажаєте переконатися, що процес оцінки та реєстрація звітів про оцінку майна виконані правильно? Зверніться до нас для отримання кваліфікованої
експертної перевірки.