Реєстрація обтяження
чи арешту майна
Реєстрація обтяження
чи арешту майна
Такі терміни, як «арешт» і «обтяження» можуть здаватися складними, але насправді все не так страшно. Якщо ви плануєте отримати кредит під заставу квартири або купуєте автомобіль на виплат, то вам важливо розуміти, чому потрібно реєструвати обтяження або арешт. Це не просто бюрократія, а важливий крок для вашої безпеки.
Обтяження нерухомого майна та арешт: у чому різниця?
Обтяження нерухомого майна та арешт: у чому різниця?
Обтяження майна – це по суті обмеження ваших прав як власника на розпорядження ним. Воно виникає на підставі договору, як, наприклад, під час дії іпотеки або ж згідно із законом, як-от у випадку сервітуту чи застави. Обтяження не забороняє вам повністю використовувати майно, але обмежує вашу свободу дій щодо нього.
Арешт же є тимчасовим обмеженням, яке накладається на майно за рішенням суду чи іншого уповноваженого органу. Основна мета арешту – забезпечити виконання рішення про стягнення боргу. На відміну від обтяження арешт фактично позбавляє власника права розпоряджатися майном, поки його не буде знято.
Щоб краще розібратися, що таке обтяження нерухомого майна та чим відрізняється від арешту, виокремимо ключові відмінності.
Арешт
Арешт
Тип та аспекти які варто прописати у договорі
Підстава
Договір або закон
Рішення суду
Ступінь обмеження
Часткове
Повна заборона на розпорядження
Мета
Забезпечення виконання договору
Забезпечення виконання рішення суду про стягнення боргу
Проте і про обтяження, і про арешт обов’язково робиться запис у реєстрах. Цей процес відбувається на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Арешт
Арешт
Підстава
Обтяження
Договір або закон
Арешт
Рішення суду
Ступінь обмеження
Обтяження
Часткове
Арешт
Повна заборона на розпорядження
Мета
Обтяження
Забезпечення виконання договору
Арешт
Забезпечення виконання рішення суду про
стягнення боргу
Проте і про обтяження, і про арешт обов’язково робиться запис у реєстрах. Цей процес відбувається на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Питання експерту:
Питання експерту:
Як зняти обтяження з нерухомості?
“Для зняття обтяження з нерухомого майна необхідно звернутися або до нотаріуса, або до державного реєстратора, оплатити державний збір та подати заяву на реєстрацію змін. Щоб отримати чіткі інструкції, рекомендуємо звернутися за консультацією до кваліфікованого юриста з НК «Юридична Опора»”.
Яке майно може бути під арештом чи обтяженням?
Яке майно може бути під арештом чи обтяженням?
Арешт або обтяження можуть бути накладені на широкий спектр майна, охоплюючи як нерухомість, так і рухомі речі.
Серед нерухомого майна найчастіше зустрічаються квартири, будинки, земельні ділянки та інші об’єкти, тісно пов’язані із землею.
Щодо рухомого майна, то сюди відноситься все те, що можна перемістити без втрати основних властивостей. Це можуть бути транспортні засоби, як автомобілі та мотоцикли, різноманітна техніка, від ПК до промислового обладнання, цінні папери, акції та облігації, грошові кошти, що знаходяться на банківських рахунках, та багато інших речей, які мають майнову цінність.
Залежно від конкретних обставин арешт або обтяження можуть бути накладені й на інші види майна.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи відрізняються реєстри для реєстрації обтяжень нерухомого майна та рухомого?
“Так. Якщо йдеться про нерухомість, то відповідні записи вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А якщо об’єктом є рухоме майно, то інформація про арешт чи обтяження фіксується в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна”.
Навіщо реєструвати обтяження або арешт?
Навіщо реєструвати обтяження або арешт?
Реєстрація обтяження нерухомого майна чи арешту є надзвичайно важливою, адже вона забезпечує кредиторам пріоритетність у випадку ліквідації нерухомості, а також створює прозорий ринок нерухомості, даючи покупцям можливість перевірити майно перед покупкою.
Якщо обтяження або арешт не зареєстровані, права нового власника, який придбав це майно в добросовісному порядку (тобто не знав про обтяження), захищені законом.
Покрокова інструкція для державної реєстрації обтяження майнових прав
Покрокова інструкція для державної
реєстрації обтяження майнових прав
реєстрації обтяження майнових прав
Процедуру реєстрації можна пройти не лише через державні установи, а й за допомогою приватних нотаріусів, таких як спеціалісти НК «Юридична Опора».
Як ми працюємо?
Подання документів та їх перевірка.
Ви особисто або через представника подаєте нам необхідні папери для реєстрації. Ми уважно перевіримо ваші документи на відповідність закону та правильність оформлення.
Ініціація реєстрації.
За відсутності будь-яких перешкод, ми внесемо інформацію до відповідного реєстру.
Отримайте підтвердження.
Ви отримаєте витяг з реєстру обтяжень нерухомого майна, що є офіційним підтвердженням реєстрації обтяження.
Для реєстрації обтяження майна вам знадобиться підготувати пакет документів, який може дещо відрізнятися залежно від виду обтяження та вашої конкретної ситуації. Однак в обов’язковому порядку вам знадобиться паспорт, заява про державну реєстрацію обтяження, документи, що підтверджують ваше право власності на майно, договір, що є підставою для створення обтяження (наприклад, кредитний або застави), а також квитанція про сплату державного мита.
Хочете дізнатися, скільки коштуватиме наша послуга та отримати відповіді на запитання? Просто зв’яжіться з нами, залишивши заявку, і ми з радістю вам допоможемо!