Винесення меж земельних ділянок
в натуру (на місцевості)
Винесення меж земельних ділянок
в натуру (на місцевості)
Професійне винесення меж земельної ділянки на місцевість із використанням стандартизованих межових знаків гарантує відповідність процесу чинному законодавству та забезпечує однозначність меж.
Визначення меж земельної ділянки: чому винесення в натуру є ключовим?
Визначення меж земельної ділянки: чому винесення в натуру є ключовим?
Процес виносу меж земельної ділянки в натуру – комплекс геодезичних робіт, що має на меті не тільки визначити, а й фізично закріпити межі вашої ділянки безпосередньо на місцевості. Простіше кажучи, це як перенесення плану з паперу на реальну землю, де координати межових точок, зазначені в кадастрових документах, відтворюються на місцевості за допомогою спеціальних знаків.
Винесення меж в натуру є не просто формальністю, а необхідною процедурою, адже:
- маючи чітко визначені та закріплені межі, ви захищаєте себе від потенційних конфліктів із сусідами та від проблем у процесі перепланування у майбутньому;
- офіційне закріплення меж є незаперечним доказом вашого права на землю, що є особливо важливим у разі будь-яких юридичних питань або суперечок;
- без чіткого плану меж земельної ділянки неможливо розпочати жодні будівельні роботи.
Ця процедура є обов’язковою під час зміни власника ділянки, поділу чи об’єднання, а також для реєстрації прав на новопридбану землю.
Питання експерту:
Питання експерту:
Який час зазвичай потрібен для винесення меж земельної ділянки та від чого це залежить?
“Стандартна тривалість процедури винесення меж земельної ділянки становить близько двох тижнів, проте строки варіюються залежно від складності ділянки, погодних умов та повноти підготовлених документів”.
Етапи встановлення межових знаків земельної ділянки в натурі
Етапи встановлення межових знаків земельної ділянки в натурі
Не знаєте, як визначити межі земельної ділянки? Не переймайтеся, це достатньо специфічна процедура, з якою власники стикаються набагато рідше, ніж з оформленням нерухомості.
Етап
- Збір інформації для подальшого визначення меж ділянки.
- Вибір землевпорядної організації з ліцензією та укладання договору на виконання робіт з встановлення, відновлення або зміни меж земельної ділянки на місцевості.
- Аналіз наданих документів та інформації з Державного земельного кадастру, розробка плану проведення робіт для визначення меж.
- Виїзд геодезиста на ділянку зі спеціальним обладнанням (GPS-приймачі, тахеометри) для визначення точного положення межових точок відповідно до кадастрових даних.
- Встановлення межових знаків (металевих, пластикових або дерев’яних з унікальним номером) у визначених точках для фіксації меж земельної ділянки.
- Складання акта визначення меж земельної ділянки в натурі за відповідним зразком, який підтверджує факт винесення меж та містить абрис земельної ділянки. Зразок акта можна запросити у фахівця із землеустрою.
Необхідні документи
- Для фізичних осіб: паспорт, РНОКПП. Для юридичних осіб: свідоцтво про державну реєстрацію, статут, доручення (за потреби). Для усіх: державний акт, витяг про право власності/договір оренди, кадастровий план.
- Договір із землевпорядною організацією.
- План проведення робіт.
- –
- –
- Акт визначення меж, абрис земельної ділянки.
Згідно із законодавством, власник земельної ділянки (або особа, що має право на користування нею) обов’язково бере участь у процесі встановлення або відновлення меж. Для підтвердження правильності розташування межових знаків можуть бути запрошені сусіди, що сприяє прозорості процедури.
Питання експерту:
Питання експерту:
Яка ширина межі між земельними ділянками, і як вона визначається?
“Поняття «ширина межі земельної ділянки» є умовним, оскільки фактично межа – це уявна лінія, що розділяє дві суміжні ділянки. Вона позначається на місцевості встановленням межових знаків. Відстань між двома сусідніми межовими знаками, які позначають поворотні точки, повинна бути більшою за 1 метр. Якщо межі двох сусідніх ділянок збігаються в одній точці, то в цьому місці встановлюється лише один спільний межовий знак”.
Погодження меж земельної ділянки як гарантія стабільності
Погодження меж земельної ділянки як гарантія стабільності
Акт погодження меж – це важливий юридичний документ, який засвідчує результати проведених землеупорядних робіт та підтверджує згоду власників суміжних земельних ділянок щодо встановлених меж.
Щоб отримати акт, спеціалізована організація проводить точні вимірювання та визначає межі вашої земельної ділянки. При цьому власників суміжних ділянок офіційно запрошують для ознайомлення з результатами зйомки та підписання акта погодження меж. Підписи всіх зацікавлених сторін засвідчують свою згоду з встановленими межами.
У випадку відмови одного із сусідів підписати акт існують законні шляхи розв’язання проблеми:
- Звернення до органів місцевого самоврядування зі скаргою. Тоді створюється комісія для розгляду спірної ситуації та пошуку компромісного рішення.
- Звернення до судових органів. Суддя може зобов’язати підписати акт погодження меж.
Якщо виникає ситуація, коли неможливо зв’язатися з власником сусідньої ділянки для погодження встановлення меж, необхідно забезпечити публічне інформування про це у місцевій газеті, щоб будь-хто, хто має інтерес, міг дізнатися про майбутні межові роботи. У такому разі дозволяється встановлення межових знаків. Підтвердженням правомірності цих дій є акт прийомки-передачі межових знаків, який фіксує факт публікації та відсутність заперечень від сусіда.
Зацікавлені у винесенні меж земельної ділянки в натуру? Наша команда юристів готова спростити цей процес для вас, надавши кваліфіковану допомогу та нотаріальний супровід на кожному етапі. Звертайтеся до нас, і ми з радістю відповімо на всі ваші питання.