Присвоєння
кадастрових
номерів
Присвоєння
кадастрових
номерів
Вашій ділянці не присвоєно кадастровий номер? Радимо вирішити це питанням якомога швидше. Адже без нього ви не зможете оформити право на землю чи здійснити будь-які земельні угоди.
Що таке кадастровий номер?
Що таке кадастровий номер?
Кадастровий номер – унікальний 19-значний цифровий код, який точно ідентифікує земельну ділянку в рамках Державного земельного кадастру України.
Номер кадастрової зони
Код об’єкта адміністративно- територіального устрою України
1234567890: 12: 123: 1234
Порядковий номер
земельної ділянки
Номер кадастрового кварталу
Номер кадастрової зони
Код об’єкта адміністративно- територіального устрою України
1234567890: 12: 123: 1234
Номер кадастрового кварталу
Порядковий номер
земельної ділянки
Присвоєння кадастрового номера відбувається лише один раз. Усі коригування, що стосуються земельної ділянки фіксуються в Державному земельному кадастрі. Мається на увазі зміна власника, меж тощо. Сам ідентифікатор залишається незмінним протягом усього терміну існування ділянки. Нові кадастрові номери присвоюються у випадку поділу або об’єднання кількох земельних ділянок, після чого старий номер набуває статусу архівного.
Питання експерту:
Питання експерту:
Для чого потрібен кадастровий номер?
“Згідно зі ст. 132 Земельного кодексу України, наявність кадастрового номера є обов’язковою для здійснення будь-яких угод з відчуження земельних ділянок. Купівля-продаж, дарування, спадкування, застава, обмін, поділ, об’єднання, оренда тощо неможливі без наявності цього унікального коду.
Крім того, кадастровий номер забезпечує точну ідентифікацію земельної ділянки серед інших. Також він є необхідним для державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема для оформлення прав власності, оренди, сервітутів тощо”.
Порядок присвоєння кадастрового номера
земельній ділянці
Порядок присвоєння кадастрового номера
земельній ділянці
- Державний акт на землю нового зразка вже містить кадастровий номер у спеціально відведеному полі документа.
Якщо у вас є державний акт на землю без кадастрового номера і він виданий після 2002 року, це може свідчити про помилку при оформленні документа. Щоб це виправити, вам варто звернутися до органу, який видав цей акт, або до Державного геокадастру для з’ясування причин відсутності кадастрового номера та його подальшого присвоєння.
- Старий державний акт – це документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку, виданий до 2002 року. Вони зазвичай мають червоно-жовтий колір та не містять інформації про кадастровий номер. Це зумовлено тим, що раніше система ідентифікації землі була застарілою.
Для присвоєння кадастрового номера земельним ділянкам за старими актами потрібно виконати кілька кроків.
Звернення до землевпорядної організації. Спеціаліст проведе геодезичні роботи, виміри та підготує технічну документацію на ділянку. Для цього необхідно надати такі документи:
Заяву про присвоєння кадастрового номера.
Копії паспорта та РНОКПП.
Копію державного акта (завірену нотаріусом).
Погодження та отримання витягу. Після підготовки документації вона передається до Державного земельного кадастру для реєстрації після чого:
до Національної кадастрової системи вносяться дані про земельну ділянку;
присвоюється кадастровий номер (власник отримає офіційне повідомлення).
Протягом місяця буде готовий витяг з Державного земельного кадастру, який містить усю детальну інформацію про земельну ділянку.
Питання експерту:
Питання експерту:
Як отримати кадастровий номер на приватизовану земельну ділянку?
“Перш за все перевірте свій державний акт. У ньому має бути вказаний ідентифікатор. Це означає, що процедура повністю завершена. Якщо ж його немає, зверніться до землевпорядника та слідуйте інструкціям для присвоєння кода землі зі старим державним актом.
Звертатися за присвоєнням кадастрового номера можна за умови, що ділянка приватизована. Якщо ж ні, то спочатку необхідно оформити право власності на неї”.
Як отримати відомості про земельну ділянку?
Як отримати відомості про земельну ділянку?
Для цього вам необхідно зайти на офіційний вебпортал Публічної кадастрової карти України та здійснити пошук кадастрового номера. Цей сервіс надає детальну інформацію про будь-яку земельну ділянку, зареєстровану в державному кадастрі.
Якщо ж ви бажаєте отримати більше інформації про юридичний статус землі, можна перевірити дані в державних реєстрах. Наприклад, з’ясувати, хто є власником, чи є обтяження на ділянці та інші важливі деталі ви можете в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Питання експерту:
Питання експерту:
Яка ціна кадастрового номера на землю?
“Вартість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці включає витрати на розробку технічної документації. Витяг з Державного земельного кадастру – безкоштовний”.
Зверніться до фахівців, якщо у вас виникають будь-які питання. Тільки кваліфіковані нотаріуси або юристи зможуть надати вам професійну консультацію.
Чому варто скористатися послугами юристів НК «Юридична Опора»
Чому варто скористатися послугами юристів НК «Юридична Опора»
Процедура приватизації земельної ділянки може відрізнятися залежно від регіону та типу населеного пункту. Тому перед початком важливо отримати консультацію у досвідченого нотаріуса.
У нас ви отримаєте:
Персоналізований підхід до кожного клієнта.
Гнучкі умови співпраці, адаптовані під ваші потреби.
Прозору систему ціноутворення без прихованих витрат.
Гарантію високої якості надання послуг.
Ми постійно стежимо за актуальними змінами в законодавстві та впроваджуємо їх у нашу практику. Звертайтесь до нас і отримайте допомогу у розв’язанні усіх питань, пов’язаних з присвоєнням кадастрового номера!