Договір
дарування
Договір
дарування
У випадку, коли ви маєте намір передати нерухоме майно у дар і розглядаєте варіант, відмінний від заповіту, договір дарування є відповідним інструментом. Важливо зазначити, що для отримання юридичної сили, даний документ потребує обов’язкового нотаріального засвідчення.
Що таке договір дарування?
Що таке договір дарування?
Договір дарування – це такий юридичний документ, за яким ви безоплатно віддаєте право власності на своє майно іншій людині. Сторонами тут є дарувальник і той, хто отримує подарунок. Це можуть бути звичайні люди як українці, так і іноземці, організації (якщо це дозволяє їх статут), місцеві громади чи навіть наша держава.
Ба більше, важливо знати, хто може оскаржити договір дарування. Отже, ними є:
чоловік або дружина дарувальника (якщо це спільне майно);
спадкоємці або родичі (якщо вони вважають, що їхні права порушені);
кредитори (якщо договір укладено, щоб уникнути сплати боргів);
органи опіки (якщо дарувальником є неповнолітні або людина, що не може самостійно приймати рішення, або якщо договір дарування оформлюють на малолітню дитину).
Питання експерту:
Питання експерту:
Я уклав договір дарування, коли він вступає в силу?
“З позиції законодавства, зокрема ст. 334 Цивільного кодексу України, правова чинність договору дарування настає з моменту, коли відбувається фактична передача майна обдаровуваному. Проте є певні особливості: якщо умовами договору передбачено, що майно перейде у власність пізніше (наприклад, після смерті особи, що його дарує), то договір набуває юридичної сили з моменту його підписання.
Для об’єктів нерухомості обов’язковою формальністю є проходження процедури державної реєстрації права власності. Це означає, що навіть за наявності факту передачі майна новий власник зможе повноцінно розпоряджатися ним лише після фіксації відповідної інформації у державному реєстрі”.
Якщо вам потрібно укласти договір дарування, звертайтеся до НК «Юридична Опора», і наш спеціаліст подивиться, чи все в документі за законом, перевірить, хто є сторонами, засвідчить підписи та зареєструє договір в державному реєстрі, щоб новий власник офіційно став господарем нерухомості.
Законодавчі зміни, ініційовані у зв’язку з
російським вторгненням
Законодавчі зміни, ініційовані у зв’язку з
російським вторгненням
Згідно з постановою Кабінету Міністрів України №480 від 19 квітня 2022 року, нотаріальне посвідчення договорів дарування має певні обмеження. Зокрема у випадках, коли нерухомість розташована за межами міста чи області, де працює нотаріус, необхідне звернення до фахівця, що перебуває в місці розташування майна.
Однак на період дії воєнного стану це правило не застосовується до тимчасово окупованих територій. Таким чином, НК «Юридична Опора» наділена правом оформлювати договори дарування для клієнтів з Донецької, Запорізької, Луганської, Херсонської, Миколаївської областей, а також Автономної Республіки Крим навіть під час війни.
Важливо знати, що ми працюємо з будь-якою нерухомістю, якщо хоч хтось з учасників угоди (той, хто дарує, кому дарують, хто продає або купує) прописаний в Києві. Тоді неважливо, де знаходиться майно: чи то в столиці, чи десь в іншому місті.
Наприклад, спеціалісти НК «Юридична Опора» допоможуть вам оформити договір дарування під час війни на:
квартиру в Донецьку;
будинок в Луганську;
гараж в АР Крим;
квартиру в Івано-Франківську, якщо хтось із вас прописаний в Києві.
Види договору дарування
Види договору дарування
Хоча договір дарування може видаватися простим, насправді він має кілька різновидів, кожен з яких характеризується власними умовами та правовими наслідками. Отже, залежно від:
Часу передачі майна розрізняють:
реальний тип договору, коли передача майна відбувається одразу після укладання угоди;
консенсуальний тип, за якого дарувальник бере на себе обов’язок передати майно у майбутньому в певний термін.
Виду майна, що є предметом дарування, існують:
договори дарування рухомих об’єктів – автівок, коштовних виробів тощо;
договори дарування будинку та земельної ділянки, недобудованого будинку, квартир та інших об’єктів нерухомості;
договори дарування акцій, паїв, цесії та інших майнових прав.
Умов, що включені до договору, розрізняють договори:
що передбачають певні зобов’язання для обдаровуваного на користь дарувальника чи інших осіб;
де перехід права власності залежить від настання певних обставин у майбутньому;
з відкличними умовами, коли дарувальник має право анулювати дарування.
Питання експерту:
Питання експерту:
Де потрібно укладати договір дарування грошових коштів?
“Під цим договором розуміють цивільно-правову угоду, за якою дарувальник безвідплатно передає обдаровуваному певну суму грошей у власність. Оформити його можливо в НК «Юридична Опора».
Раніше такі договори не мали широкого поширення. Проте після початку повномасштабної військової агресії цей вид угоди став досить актуальним, особливо для тих, хто виїхав за кордон з великими сумами готівкових коштів. Фінансові установи країн ЄС почали вимагати від клієнтів підтвердження легітимного походження грошей, що створювало складнощі при проведенні фінансових транзакцій. Через це люди почали звертатися до своїх рідних, щоб ті оформили договір дарування на значні суми для забезпечення законності їхніх фінансів”.
Чим відрізняється договір дарування
від інших?
Чим відрізняється договір дарування
від інших?
Якщо у вашому плані передача права власності на майно шляхом спадкування або дарування, важливо чітко розуміти відмінності між договором дарування, договором купівлі-продажу та заповітом. Це знання допоможе вам зробити правильний вибір та уникнути непередбачених обставин.
Що краще: договір дарування чи
купівлі-продажу?
Що краще: договір дарування чи
купівлі-продажу?
Коли потрібно передати нерухомість, багато хто думає, що краще: продати чи подарувати? Головна відмінність дарування від продажу в тому, що дарують безоплатно. Це означає, що якщо ви даруєте майно близькому родичу, він не буде платити податок. Окрім того, що договір дарування скасовує податок, його ще й оформити простіше. Але пам’ятайте, що кожна ситуація особлива, тому краще спочатку порадитися зі спеціалістом.
Що краще: заповіт чи
договір дарування?
Що краще: заповіт чи
договір дарування?
На відміну від заповіту, який починає діяти тільки після смерті особи, що його склала, і може бути змінений за її волею в будь-який момент, договір дарування дозволяє передати майно відразу, мінімізуючи ризик виникнення непередбачуваних обставин. Крім цього, він є більш гнучким інструментом при плануванні спадщини, адже дозволяє передавати майно не лише приватним особам, а й різним організаціям. Однак розірвання договору дарування є можливим лише за наявності вагомих підстав, визначених законодавством, тому перед його підписанням рекомендовано отримати професійну консультацію від фахівця.
Питання експерту:
Питання експерту:
Скільки коштує укладання договору дарування?
“Ціна послуг нотаріуса щодо оформлення договору дарування квартири чи іншого майна (як рухомого, так і нерухомого) визначається в індивідуальному порядку, оскільки залежить від низки обставин – типу об’єкта, кількості осіб, залучених до угоди, наявності будь-яких обтяжень на нерухомість тощо. Ось чому на договір дарування земельної ділянки ціна одна, а на договір дарування квартири ціна інша”.
Чому варто звернутись до юристів НК «Юридична Опора»
Переваги звернення до спеціалістів нотаріальної контори «Юридична Опора»
Наші спеціалісти готові назвати ціну за оформлення договору дарування та допомогти швидко та надійно його оформити. Ми розуміємо, що кожен випадок особливий, тому гарантуємо:
повну конфіденційність;
чесні умови співпраці;
відкритість умов співпраці;
оперативність підготовки документів.
Тому, якщо вам потрібно оформити договір дарування, ви знаєте, куди звертатися! НК «Юридична Опора» – це надійно, швидко, конфіденційно та чесно.