Приватизація
земельних ділянок
Приватизація
земельних ділянок
Ви маєте земельну ділянку та хочете стати її повноцінним власником? Приватизація – ваш шанс. Цей процес вимагає знань земельного та цивільного законодавства, і ми надамо кваліфіковану консультацію з питань приватизації землі у 2025 році.
Процедура приватизації землі в Україні: що це і як вона відбувається
Процедура приватизації землі в Україні: що це і як вона відбувається
Приватизація паю (частки) або цілої земельної ділянки – це процес переходу права власності на землю від держави або місцевих органів влади до приватних осіб (фізичних чи юридичних).
Правові основи цієї процедури регулюються не Законом про приватизацію землі, як інколи помилково вважається, а Земельним кодексом України. Зокрема, стаття 121 визначає можливість безоплатної приватизації землі за умови дотримання вимог щодо її цільового призначення та встановлених норм щодо максимально допустимих розмірів ділянки.
Цільове призначення паю (земельної частки)
Нормативи, які визначають, скільки землі можна приватизувати біля будинку
Цільове призначення паю (земельної частки) та нормативи, які визначають, скільки землі можна приватизувати біля будинку
Фермерське господарство
Не більше 2 га.
Садівництво
Не більше 0,12 га.
Будівництво та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки)
У селах – не більше 0,25 га.
У селищах – не більше 0,15 га.
У містах – не більше 0,10 га.
Дачне будівництво (індивідуальне)
Не більше 0,10 га.
Будівництво гаражів (індивідуальних)
Не більше 0,01 га.
Важливо! Відповідно до розділу X, пункту 27, підпункту 5 Земельного кодексу, у період дії воєнного стану забороняється безоплатна передача державних та комунальних земель у приватну власність. Винятки становлять:
1. Власники будинків, розташованих на відповідних земельних ділянках.
2.Особи, які користувалися землею до 01.01.2002 року, тобто до моменту набрання чинності цим кодексом.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи можна приватизувати землю під час війни?
“Попри воєнний стан та згадані обмеження, громадяни, які володіють належним чином оформленим будинком, мають право приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться їхня нерухомість”.
Приватизація земельної ділянки під житловим будинком:
ключові аспекти
Приватизація земельної ділянки під житловим будинком:
ключові аспекти
Приватизація земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, є важливим етапом закріплення прав на нерухомість. Відповідно до положень Земельного кодексу України, для цього потрібно підтвердити, що будинок офіційно належить вам, а ділянка перебуває у вашому користуванні.
Однак у випадках, коли на цій землі незаконно зведений чужий будинок, процес приватизації буде призупинено. Розв’язання цієї проблеми можливе лише через суд, адже самовільна забудова порушує вимоги земельного законодавства й може поставити під сумнів ваші права на землю.
Як приватизувати землю?
Як приватизувати землю?
Порядок приватизації земельної ділянки може видаватися складним через різноманіття нюансів і залежність від конкретних обставин. Наприклад, через потребу звертатися до місцевої ради або готувати певний перелік документів, який визначається індивідуально.
Рекомендуємо розпочати процес із консультації сертифікованого землевпорядника. Фахівець допоможе:
визначити необхідний пакет документів;
з’ясувати, чи необхідна розробка технічної документації або проєкту землеустрою;
зрозуміти, чи потрібно отримувати дозвіл від органів місцевого самоврядування або скористатися правом мовчазної згоди.
Спроби самостійного оформлення документів часто призводять до помилок, які затягують процес або стають причиною відмови. Звернення до землевпорядника гарантує оперативність, точність і мінімізацію ваших витрат часу та зусиль.
Питання експерту:
Питання експерту:
Скільки коштує приватизувати землю?
“Точну вартість приватизації визначити складно без врахування усіх деталей вашої ситуації. Ціна залежить від таких факторів, як розмір і місце розташування земельної ділянки, потреби в додаткових геодезичних роботах та інших обставин. Зверніться до експертів НК «Юридична Опора» – ми детально розглянемо ваш випадок і надамо точну інформацію щодо вартості”.
Які документи потрібні для приватизації земельної ділянки?
Які документи потрібні для приватизації земельної ділянки?
Для отримання дозволу на приватизацію земельної ділянки у місцеву раду необхідно подати такі документи:
- Підтвердження права власності на нерухоме майно, розташоване на цій ділянці.
- Паспорт громадянина України.
- Ідентифікаційний код (РНОКПП).
- Графічний план із зазначенням місця знаходження, меж та площі земельної ділянки.
- Витяг із Державного земельного кадастру (за наявності).
- Квитанція про сплату державного мита.
Для членів садових або дачних кооперативів також потрібна довідка про членство у кооперативі та копія генерального плану.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи потрібен підпис сусідів при приватизації землі?
“Для процесу приватизації землі письмова згода сусідів не є обов’язковою. Їхній підпис на акті узгодження меж необхідний лише в разі встановлення або відновлення кордонів земельної ділянки, а не під час самої приватизації. За цю процедуру відповідає землевпорядник”.
Де можна отримати консультацію
з приводу приватизації?
Де можна отримати консультацію
з приводу приватизації?
Процедура приватизації земельної ділянки може відрізнятися залежно від регіону та типу населеного пункту. Тому перед початком важливо отримати консультацію у досвідченого нотаріуса.
У нотаріальній конторі «Юридична Опора» ви отримаєте:
Особливий підхід до кожного випадку та персоналізовані поради
Надання оновлених відомостей з урахуванням змін, викликаних введенням воєнного стану.
Підтримка у визначенні необхідних документів та їх оформлення відповідно до чинних вимог.
Забезпечення дотримання всіх юридичних вимог протягом усього процесу співпраці.
Бажаєте обговорити всі деталі справи? Зв’яжіться з нами!