Виготовлення
агрохімічних паспортів
земельних ділянок
Виготовлення
агрохімічних паспортів
земельних ділянок
Чимало юридичних операцій із землею вимагають наявності агрохімічного паспорта на землю. Щоб його отримати, необхідно провести моніторинг ґрунтів на ділянці за допомогою спеціалістів та за необхідності нотаріально завірити додаткові папери.
Юристи НК «Юридична Опора» готові надати кваліфіковану підтримку на будь-якому етапі.
Що таке агрохімічна паспортизація земель?
Що таке агрохімічна паспортизація земель?
Агрохімічна паспортизація земель – процес, що передбачає детальне дослідження ґрунту та оформлення звіту про його стан. Цей звіт, який часто називають агрохімічним або агротехнічним паспортом, містить комплексну інформацію про землю, зокрема:
- Агрохімічні характеристики для визначення родючості ґрунту та його здатності підтримувати рослинність (кислотність, лужність, вміст гумусу, наявність поживних речовин та сольовий склад).
- Рівень забруднення для оцінки екологічної безпеки землі та можливих ризиків для здоров’я людей і тварин (наявність/відсутність пестицидів, важких металів та радіації).
Збір, аналіз та систематизація даних про земельну ділянку, що є процесами агрохімічної паспортизації, є обов’язковими для всіх видів сільськогосподарських угідь, як це визначено в Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки. Зокрема паспортизації підлягають:
- орні землі, які використовуються для вирощування сільськогосподарських культур, включаючи ті, які потребують меліорації (поліпшення водного режиму);
- природні кормові угіддя – сіножаті та пасовища, які використовуються для випасання худоби та заготівлі кормів;
- землі, зайняті багаторічними насадженнями.
З метою забезпечення раціонального землекористування, підвищення якості сільськогосподарської продукції та збереження довкілля в Україні агрохімічний паспорт повинен мати кожний власник та користувач земельних ділянок.
Питання експерту:
Питання експерту:
Як часто необхідно проводити аналіз ґрунту для агрохімічної паспортизації?
“Рекомендована періодичність агрохімічного обстеження ґрунтів залежить від типу земель. Згідно з п. 3.2 Положення про моніторинг ґрунтів на землях сільськогосподарського призначення, аналіз бажано проводити для:
- орних земель кожні 5 років;
- сіножатей, пасовищ та земель із багаторічними насадженнями – 5–10 років.
Однак проводьте позачергове обстеження, якщо спостерігається зниження врожайності або виникають підозри щодо проблем зі станом ґрунту“.
Призначення та функції агрохімічного земельного паспорта
Призначення та функції агрохімічного земельного паспорта
Агрохімічний паспорт важливий для будь-яких операцій із землею, а саме для:
купівлі чи продажу землі;
здачі в оренду;
податкового обліку;
відчуження чи передачі землі в користування;
реєстрації зміни власника або користувача ділянки.
моніторингу ґрунтів, зокрема екологічного стану.
Питання експерту:
Питання експерту:
Яке значення має агротехнічний паспорт землі у разі виникнення суперечок щодо якості ґрунту між сусідами чи іншими землекористувачами?
“Агротехнічний паспорт є об’єктивним підтвердженням характеристик ґрунту на момент його складання. Він слугує точкою відліку для порівняння з поточним станом, дозволяючи об’єктивно оцінити збитки та надати докази для суду. У разі техногенних аварій паспорт дозволяє точно встановити зміни у складі ґрунту та довести факт забруднення“.
Ключовий момент! Внаслідок зняття мораторію на продаж земельних ділянок з липня 2021 року агрохімічний паспорт є важливим документом для здійснення фінансових операцій із земельними ділянками – іпотеки, страхування, кредитування.
Хто робить агрохімічний паспорт та як відбувається процес?
Хто робить агрохімічний паспорт та як відбувається процес?
Агрохімічну паспортизацію землі уповноважені здійснювати спеціалізовані організації, які мають відповідну кваліфікацію та дозвіл на проведення таких робіт. Зазвичай це державні установи, що займаються питаннями землеустрою та агрохімічного аналізу.
Процедура отримання документа
1 крок
Звернення до уповноваженої установи, що займається питаннями землеустрою та агрохімії, для ініціації початку процесу паспортизації.
2 крок
Підготовка документації, а саме: копії паспорта та РНОКПП, витягу з Державного земельного кадастру, рішення про виділення земельної ділянки. У випадку набуття спадщини – ще й документ, що підтверджує право власності.
3 крок
Оплата послуг, сума за яку залежить від розміру земельної ділянки та обсягу необхідних аналізів.
4 крок
Відбір фахівцями зразків ґрунту для дослідження, після чого видають готовий агрохімічний паспорт. Один екземпляр передається власнику землі, а другий – зберігається у відповідній державній установі Міністерства аграрної політики.
Яка роль НК «Юридична Опора»
у процесі отримання
агрохімічного паспорта?
агрохімічного паспорта?
Яка роль НК «Юридична Опора»
у процесі отримання
агрохімічного паспорта?
агрохімічного паспорта?
Ми напряму не залучені до процесу виготовлення агрохімічного паспорта, але надання юридичної сили документам, що підтверджують передачу прав власності або інших майнових прав, – наш профіль. Крім цього, ми:
- нотаріально завіряємо копії свідоцтва про право на спадщину з перевіркою автентичності;
- складаємо договір про продаж землі чи передачі її в оренду;
- консультуємо з питань земельного законодавства.
Потрібна персональна консультація? Звертайтеся до наших досвідчених юристів. Ми проаналізуємо вашу ситуацію та знайдемо рішення, враховуючи всі ваші потреби та обставини.
Забезпечте себе надійною правовою підтримкою вже сьогодні.