Розробка проєктів
землеустрою
Розробка проєктів
землеустрою
Виготовлення проєкту землеустрою є важливою початковою процедурою для подальшого оформлення права власності або користування земельною ділянкою. Забезпечте узгодження проєкту в державних органах, скориставшись підтримкою фахівців НК «Юридична Опора».
Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: що це і для чого?
Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: що це і для чого?
Проєкт з відведення земельної ділянки є спеціальним видом технічної документації з землеустрою, який служить основою для державної реєстрації прав на землю згідно зі статтею 50 Закону України «Про землеустрій». Ця документація містить в собі наступні складники:
Пояснювальну записку, яка обґрунтовує необхідність відведення землі.
Матеріали геодезичних та землевпорядних робіт, необхідних для визначення меж ділянки.
Розрахунки компенсацій за завдану шкоду внаслідок відведення, зокрема у лісогосподарському виробництві та іншим землекористувачам.
Перелік обтяжень земельної ділянки, встановлених законодавством.
Графічне зображення у формі кадастрового плану ділянки.
Питання експерту:
Питання експерту:
У яких ситуаціях розробляється проєкт землеустрою?
“Приватизація ділянок, зміна цільового призначення земель, надання їх в оренду, формування нових ділянок тощо – загалом будь-які зміни в землекористуванні, що вимагають оформлення, передбачають розробку проєкту землеустрою”.
Розробка проєкту землеустрою
Розробка проєкту землеустрою
Виготовлення проєкту землеустрою є багатоступеневим і комплексним процесом, що включає підготовку детального документа, який точно визначає межі, площу та цільове призначення земельної ділянки. Основні етапи цього процесу:
Отримання дозволу.
Подання клопотання разом з необхідними документами (виписка з генерального плану населеного пункту або детальний план території, копії паспорта та РНОКПП) до місцевої ради, районної державної адміністрації чи обласного управління Держгеокадастру. Залежно від розташування ділянки та її категорії вибирається відповідний орган для розгляду.
Збір інформації.
Аналіз наявних матеріалів, таких як кадастрові плани та технічні документи, а також проведення польових обстежень для отримання точних даних.
Геодезичні роботи.
Визначення координат межових точок і підготовка геодезичного обґрунтування, яке є підставою для подальших етапів.
Картографічні роботи.
Розробка картографічних планів земельної ділянки, що включають детальне відображення меж, контурів та розташування об’єктів нерухомого майна.
Оформлення документації.
Підготовка текстової частини проєкту, яка містить детальний опис земельної ділянки, її характеристик, можливих обмежень у використанні та інших важливих аспектів.
Погодження проєкту землеустрою.
Подання проєкту до відповідних органів (Держгеокадастру, архітектури, екології тощо) для отримання письмового висновку. Протягом 10 робочих днів здійснюється погодження або відмова.
Затвердження проєкту.
Отримання офіційного рішення органу місцевого самоврядування про затвердження проєкту землеустрою, що завершує процес його розробки.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи існують підстави для відмови у наданні дозволу на розробку проєкту про землевідвід?
“Отримати відмову в погодженні проєкту можливо лише у разі його невідповідності наступним вимогам:
- чинного законодавства;
- документації із землеустрою;
- містобудівній документації.
Усі недоліки будуть чітко вказані у висновку про відмову. Розробник має право усунути ці зауваження та повторно подати проєкт на погодження в установлені строки”.
Оформлення права власності на земельну ділянку
Оформлення права власності на земельну ділянку
Реєстрація права власності на земельну ділянку є завершальним етапом оформлення прав на землю, що дає офіційні підстави володіти нею та розпоряджатися. Для цього потрібно пройти кілька основних етапів:
- Внесення даних про землю у Державний земельний кадастр. Це дозволяє точно визначити межі, площу та інші характеристики земельної ділянки.
Майте на увазі, що оплата за реєстрацію в кадастрі була скасована.
- Реєстрація права власності. Для цього потрібно підготувати наступні документи:
- Проєкт землеустрою.
- Витяг з Державного земельного кадастру.
- Паспорт або інший документ, що посвідчує особу.
- РНОКПП.
- Документ, що підтверджує сплату державного мита.
- Інші документи залежно від обставин, наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо.
- Подання заяви про реєстрацію права власності. Зібрану документацію разом із заявою слід подати до реєстратора або нотаріуса. Після перевірки всіх документів вам буде видано свідоцтво про право власності, що є офіційним підтвердженням ваших прав на землю.
Важливо! В умовах воєнного стану в Україні діє мораторій на оформлення права власності на земельні ділянки за проєктами землеустрою. Наразі доступне лише оформлення права користування земельною ділянкою. Це тимчасове обмеження буде скасовано після завершення воєнного стану.
Питання експерту:
Питання експерту:
Який час займає розробка та погодження проєкту землеустрою?
“Термін розробки та погодження проєкту залежить від складності об’єкта та кількості необхідних погоджень. Зазвичай розробка займає від 1 до 2 днів. Найбільше часу витрачається на узгодження документації з різними органами. У деяких випадках цей процес може тривати до 4 місяців.
Точний термін визначатиметься фахівцями землевпорядної організації після ретельного вивчення вашого запиту”.
Чому варто звернутися до фахівців НК «Юридична Опора»?
Чому варто звернутися до фахівців НК «Юридична Опора»?
Довірте свої справи професіоналам та гарантуйте безпеку і надійність вашим угодам.
Обравши НК «Юридична Опора», ви отримаєте:
Комплексний підхід до оформлення документації.
Повну юридичну підтримку на кожному етапі.
Ретельну перевірку документів на відповідність чинному законодавству.
Гарантію якісного результату.
Юридичну чистоту всіх процесів.
Є питання з приводу розробки та погодження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки? Або ж у вас є якісь сумніви у правомірності документів? Заповніть форму і ми зв’яжемося з вами найближчим часом!