Згода подружжя на
відчуження/купівлю нерухомості
Згода подружжя на
відчуження/купівлю нерухомості
Якщо ви у шлюбі й плануєте придбати або продати нерухомість, закон зобов’язує отримати нотаріально засвідчену згоду вашого чоловіка чи дружини. Це правило поширюється також на майно, яке було придбане у шлюбі.
Що таке згода?
Що таке згода?
Чимало українців цікавляться, чи можна продати квартиру без згоди співвласника. Згідно із чинним законодавством, будь-які операції з нерухомістю, яка була придбана у шлюбі, обов’язково потребують нотаріально посвідченої згоди одного з подружжя. Без такого документального підтвердження неможливо законно купити чи продати житло.
Нотаріальна згода – це офіційний документ, який підтверджує, що один із подружжя надає дозвіл іншому на здійснення дій з нерухомістю, таких як її продаж чи придбання.
Згода є обов’язковою для проведення різних операцій з майном, зокрема:
продажу;
купівлі;
дарування;
передачі в оренду;
оформлення застави тощо.
дарування;
Навіть якщо нерухомість купується за спільні кошти, нотаріальне підтвердження другого з подружжя залишається обов’язковим.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи можна купити квартиру без згоди чоловіка/дружини?
“Для укладення нотаріальних угод щодо нерухомості обов’язковою є письмова заява-згода дружини/чоловіка на купівлю нерухомості. Це правило спрямоване на захист прав обох сторін та уникнення необдуманих рішень, які можуть негативно позначитися на одному з подружжя.
Проте існують винятки, коли заява-згода на купівлю квартири не потрібна:
- Якщо майно було придбане одним із подружжя до реєстрації шлюбу, у такому разі воно належить винятково цьому партнеру як особиста власність.
- Якщо нерухомість була отримана у спадщину або як подарунок.
Є й інші випадки, коли згода не потрібна. Для їх уточнення рекомендуємо звернутися за консультацією до наших юристів”.
Термін дії згоди на купівлю/продаж нерухомого майна
Термін дії згоди на купівлю/продаж нерухомого майна
В українському законодавстві не передбачено чіткої норми, яка б обмежувала строк дії згоди подружжя на операції з нерухомістю. Формально така згода може залишатися чинною безстроково.
Однак ми рекомендуємо оформлювати окрему згоду для кожної нової угоди з нерухомістю. Це зумовлено тим, що обставини у житті подружжя можуть змінюватися, і те, що було прийнятним раніше, може втратити актуальність. Оновлена згода чоловіка на купівлю квартири чи згода дружини на продаж квартири гарантує врахування інтересів обох сторін, дозволяючи переглянути рішення перед укладенням конкретної угоди.
Такий підхід також допомагає уникнути можливих конфліктів та судових розглядів у майбутньому.
Питання експерту:
Питання експерту:
Чи можна продати квартиру, якщо квартира записана на чоловіка?
“Якщо нерухомість була придбана під час шлюбу, незалежно від того, на кого вона оформлена, для її продажу обов’язково потрібна нотаріальна згода другого з подружжя”.
Які документи потрібні для оформлення згоди
Які документи потрібні для оформлення згоди
Для оформлення згоди подружжя на продаж/купівлю нерухомості необхідно звернутися до нотаріуса із наступними документами:
Паспорт або інший документ, що посвідчує особу (для обох з подружжя).
Реєстраційні номери облікової картки платника податків (РНОКПП).
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.
Документи, що підтверджують право власності на нерухомість (витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, договір купівлі-продажу чи інші).
Під час складання заяви для оформлення нотаріальної згоди на продаж чи купівлю нерухомості слід надати такі дані:
Повне ім’я (ПІБ) подружжя відповідно до паспортних даних того, на кого оформлено або буде оформлено нерухомість.
Точну адресу нерухомого майна, яке є предметом угоди (квартира, будинок, земельна ділянка тощо).
Увага! Для отримання більш детальної консультації, зважаючи на особливості вашої ситуації, зверніться до
наших фахівців.
Як відбувається співпраця з НК «Юридична Опора»
Як відбувається співпраця з НК «Юридична Опора»
Обравши нашу нотаріальну контору для оформлення згоди подружжя, ви отримуєте повний спектр послуг із максимальною зручністю. Ми ретельно перевіряємо ваші документи, а далі:
- Надаємо актуальний зразок згоди дружини/чоловіка на купівлю/продаж нерухомого майна.
- Готуємо нотаріальний акт, який матиме юридичну силу і підтвердить вашу згоду.
Чому варто обрати саме нас:
Комфорт та зручність
Ми пропонуємо дистанційне оформлення документів або послугу виїзду
Економія часу
Швидке складання документів без затримок
Юридична надійність
Гарантуємо правильність оформлення та відповідність усім вимогам законодавства
Конфіденційність
Уся інформація, яку ви нам довірите, залишається абсолютно приватною
Залиште заявку на консультацію, і ми оперативно зв’яжемося з вами для розв’язання вашого питання!