Програма
Є-Відновлення
для придбання нерухомості
Програма
Є-Відновлення
для придбання нерухомості
Український уряд підтримує тих, хто втратив житло через війну. Старт програми єВідновлення тому підтвердження. Вона пропонує реальну допомогу – компенсаційні сертифікати за зруйновані будинки та квартири. Ці сертифікати відкривають двері до придбання нового житла, даючи шанс на відновлення нормального життя.
Можливості програми Є-Відновлення
Можливості програми Є-Відновлення
Державна ініціатива єВідновлення створена, щоб надати підтримку українцям, чиї домівки постраждали через збройний конфлікт. Її суть полягає у наданні можливості отримати фінансову допомогу у формі сертифікатів, які потім можна обміняти на нове житло.
- Програма доступна для власників квартир або приватних будинків, які були повністю зруйновані внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року.
Механізм програми передбачає кілька кроків. На початковому етапі проводиться детальне обстеження пошкодженого житла. За її результатами визначається сума компенсаційних виплат.
Після завершення усіх процедур ви отримуєте офіційний документ – сертифікат, який підтверджує право на компенсацію. Маючи його на руках, можна зайнятися пошуком нового житла, ціна якого вписується в межі суми, зазначеної у вашому сертифікаті. Як тільки варіант дібрано, оформлюється договір купівлі-продажу. Оплата здійснюється шляхом переказу коштів з вашого сертифіката безпосередньо продавцю.
Завершальний етап – оформлення документів для підтвердження вашого права власності на нове помешкання.
Питання експерту:
Питання експерту:
Без яких документів неможливо отримати сертифікат за програмою єВідновлення?
“Для успішного оформлення сертифіката вам знадобиться стандартний набір документів: паспорт для підтвердження вашої особи та РНОКПП – вашого статусу як платника податків”.
Нюанси використання сертифіката для придбання нерухомості
Нюанси використання сертифіката для придбання нерухомості
Програма єВідновлення – реальний шанс для українців, які постраждали від війни, повернутися до нормального життя, відновивши втрачене житло. Однак щоб ефективно скористатися цими можливостями, важливо розібратися в певних обмеженнях та умовах.
Критерій
Критерій та умови використання
Умови використання
Рік будівництва
Не має значення – можна придбати житло як в новобудовах, так і на вторинному ринку.
Кількість об’єктів
Сертифікат призначений для придбання лише одного об’єкта нерухомості.
Тип житла
Можна обрати будь-який тип житлової нерухомості (квартира, приватний будинок тощо).
Вимоги до власника
Новим власником житла має бути та сама особа, що була власником зруйнованого.
Подальше розпорядження
Протягом 5 років заборонено продаж або дарування житла, придбаного за сертифікатом.
Можливість доплати
Можливе придбання житла дорожче за номінал сертифіката за умови доплати різниці.
Не поспішайте використовувати сертифікат єВідновлення, поки не переконаєтеся, що розумієте всі правила програми. З будь-якими питаннями звертайтеся до НК «Юридична Опора».
Що треба знати сторонам договору купівлі?
Що треба знати сторонам договору купівлі?
Часто фокус уваги при використанні програми єВідновлення зосереджується на покупцях – тих, хто подає заявки, отримує сертифікати та використовує компенсацію. Проте продавці нерухомості теж відіграють важливу роль у цьому процесі, і їм потрібно враховувати низку моментів.
Оцінка нерухомості та її вартість.
Вартість нерухомості, зазначена в оцінці, має бути в межах суми, вказаної в сертифікаті покупця. Це правило діє, оскільки ця сума – це найбільша компенсація, яку надає держава. У разі, якщо ціна вища, договір оформлюється на загальних підставах.
Передача права власності та її обмеження.
З моменту офіційної реєстрації договору власником нерухомості стає покупець. Проте варто пам’ятати, що існує тимчасова заборона на перепродаж або дарування цього об’єкта. Це слугує додатковою гарантією для продавця, що він отримає свої кошти в повному обсязі.
Фінансові моменти та банківський рахунок.
Продавцю необхідно відкрити спеціальний банківський рахунок для переказу коштів за сертифікатом. Під час оформлення угоди потрібно надати нотаріусу довідку про відкриття рахунку. Законодавство встановлює, що кошти мають надійти на рахунок протягом 5 робочих днів.
Ключова функція нотаріуса полягає в нотаріальному оформленні договору купівлі-продажу житла, придбаного за сертифікатом єВідновлення, і в гарантуванні державної реєстрації права власності на цю нерухомість.
Не зволікайте – зверніться до НК «Юридична Опора», де професіонали детально проаналізують вашу ситуацію та нададуть необхідну консультацію.